Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Heimdalsvej 7

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.360 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.921 kr/m².3.287.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.881.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden jun. 2020
501k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20202.510.000 kr.I dag · vores estimat2.881.955 kr.Markedet · 1992753.690 kr.Markedet · 1993707.910 kr.Markedet · 1994791.070 kr.Markedet · 1995643.650 kr.Markedet · 1996826.350 kr.Markedet · 1997501.060 kr.Markedet · 19981.090.950 kr.Markedet · 19991.332.450 kr.Markedet · 20001.188.810 kr.Markedet · 20011.516.620 kr.Markedet · 20021.361.010 kr.Markedet · 20031.122.030 kr.Markedet · 20041.257.060 kr.Markedet · 20051.268.820 kr.Markedet · 20061.528.170 kr.Markedet · 20071.519.770 kr.Markedet · 20081.459.500 kr.Markedet · 20091.833.930 kr.Markedet · 20101.821.540 kr.Markedet · 20111.609.440 kr.Markedet · 20121.517.670 kr.Markedet · 20131.377.180 kr.Markedet · 20142.168.250 kr.Markedet · 20151.662.570 kr.Markedet · 20161.395.240 kr.Markedet · 20171.655.010 kr.Markedet · 20181.924.860 kr.Markedet · 20191.560.090 kr.Markedet · 20201.988.490 kr.Markedet · 20212.090.760 kr.Markedet · 20222.103.990 kr.Markedet · 20231.843.590 kr.Markedet · 20242.234.190 kr.Markedet · 20251.955.100 kr.Markedet · 20262.342.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsvej 2
9700 Brønderslev		333 m²122 m23-10-20254.137.500 kr.12.425 kr./m²
Ydunsvej 4
9700 Brønderslev		219 m²173 m09-04-20242.885.000 kr.13.174 kr./m²
Odinsvej 30
9700 Brønderslev		202 m²277 m29-04-20253.662.500 kr.18.131 kr./m²
Ydunsvej 14
9700 Brønderslev		201 m²260 m23-06-20263.225.000 kr.16.045 kr./m²
Asgård 44
9700 Brønderslev		200 m²346 m13-08-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Vermundsgade 5
9700 Brønderslev		208 m²800 m07-10-20244.250.000 kr.20.433 kr./m²
Haraldsgade 3
9700 Brønderslev		199 m²523 m12-02-20261.400.000 kr.7.035 kr./m²
Thorsvej 24
9700 Brønderslev		233 m²119 m13-10-20263.965.000 kr.17.017 kr./m²
Kongensgade 17
9700 Brønderslev		220 m²690 m09-01-20243.350.000 kr.15.227 kr./m²
Ådalen 331
9700 Brønderslev		203 m²817 m11-03-20243.700.000 kr.18.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden