Kirkholm Strandby 26

Fritidshus · 282 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 282 m², grund på 2.158 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.688 kr/m².7.578.888 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.102.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.102.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.525.000 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Dykjær 8 7130 Juelsminde	258 m²	7,3 km	05-08-2024	5.025.000 kr.	19.477 kr./m²
Birkealle 2 7130 Juelsminde	178 m²	6,1 km	24-02-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Ved Diget 1 7130 Juelsminde	196 m²	6,9 km	04-07-2026	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Pilealle 4 7130 Juelsminde	161 m²	6,0 km	23-02-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Vænget 4 7130 Juelsminde	151 m²	6,0 km	12-06-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Solvænget 15 7130 Juelsminde	165 m²	7,1 km	20-08-2026	11.111.111 kr.	67.340 kr./m²
Bjørnsknudevej 52F 7130 Juelsminde	404 m²	7,5 km	02-12-2023	13.500.000 kr.	33.416 kr./m²
Solvænget 7 7130 Juelsminde	144 m²	7,1 km	28-05-2024	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu