Ågårdsvej 6

Villa · 200 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.069 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.219 kr/m².5.293.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.350.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.325.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 6 3660 Stenløse	201 m²	621 m	23-11-2024	6.850.000 kr.	34.080 kr./m²
Mosekæret 21 3660 Stenløse	207 m²	879 m	08-02-2025	7.525.000 kr.	36.353 kr./m²
Blommevej 2A 3660 Stenløse	195 m²	982 m	10-11-2025	4.125.000 kr.	21.154 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	1,4 km	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	207 m²	1,2 km	11-01-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	1,4 km	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Ørnevej 5 3660 Stenløse	187 m²	1,0 km	15-08-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Mosekæret 7 3660 Stenløse	179 m²	802 m	19-12-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Mosekæret 13 3660 Stenløse	178 m²	805 m	04-12-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	1,7 km	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu