Nørgårds Strand 41, Sønderby

Fritidshus · 54 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 54 m².1.351.674 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.536.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 33, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	33 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	91 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	265 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Pøt Strandby 155, Østrup 7130 Juelsminde	55 m²	605 m	18-06-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Pøt Strandby 331, Østrup 7130 Juelsminde	57 m²	318 m	07-05-2026	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Pøt Strandby 252, Østrup 7130 Juelsminde	57 m²	388 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Pøt Strandby 162 7130 Juelsminde	52 m²	606 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Pøt Strandby 322, Østrup 7130 Juelsminde	49 m²	405 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Pøt Strandby 134, Østrup 7130 Juelsminde	58 m²	606 m	02-09-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Pøt Strandby 221, Østrup 7130 Juelsminde	59 m²	592 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu