Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Granvænget 25

Villa · 212 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.261 kr/m².5.009.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 24.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+41,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.995.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden jan. 2020
747k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat4.995.270 kr.Markedet · 1992892.520 kr.Markedet · 1993849.696 kr.Markedet · 1994920.504 kr.Markedet · 1995875.560 kr.Markedet · 19961.162.820 kr.Markedet · 19971.314.824 kr.Markedet · 19981.431.424 kr.Markedet · 19991.494.388 kr.Markedet · 20001.645.756 kr.Markedet · 20011.479.124 kr.Markedet · 20021.331.360 kr.Markedet · 20031.541.240 kr.Markedet · 20041.627.100 kr.Markedet · 20051.834.436 kr.Markedet · 20062.172.152 kr.Markedet · 20072.521.528 kr.Markedet · 20082.722.928 kr.Markedet · 20092.532.552 kr.Markedet · 20101.641.940 kr.Markedet · 20112.112.156 kr.Markedet · 20122.297.868 kr.Markedet · 20132.198.440 kr.Markedet · 20142.001.492 kr.Markedet · 20152.451.780 kr.Markedet · 20162.046.224 kr.Markedet · 20172.419.768 kr.Markedet · 20182.316.736 kr.Markedet · 20192.371.008 kr.Markedet · 20202.561.172 kr.Markedet · 20212.812.392 kr.Markedet · 20222.661.872 kr.Markedet · 20232.774.444 kr.Markedet · 20242.700.880 kr.Markedet · 20252.954.644 kr.Markedet · 20263.001.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.995.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvænget 15
8920 Randers NV		211 m²78 m24-02-20247.047.500 kr.33.400 kr./m²
Granvænget 5
8920 Randers NV		185 m²148 m19-03-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Granvænget 13
8920 Randers NV		159 m²112 m16-01-20263.375.000 kr.21.226 kr./m²
Granvænget 6
8920 Randers NV		140 m²126 m02-03-20253.200.000 kr.22.857 kr./m²
Granvænget 23
8920 Randers NV		287 m²27 m27-11-20237.250.000 kr.25.261 kr./m²
Skovsyrevej 7
8920 Randers NV		217 m²117 m27-08-20255.850.000 kr.26.959 kr./m²
Skovhulevej 14
8920 Randers NV		216 m²297 m14-10-20244.400.000 kr.20.370 kr./m²
Skovstjernevej 41
8920 Randers NV		215 m²364 m26-11-20256.500.000 kr.30.233 kr./m²
Wingesvej 52
8920 Randers NV		203 m²161 m27-11-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
Skovstjernevej 8
8920 Randers NV		211 m²513 m06-10-20264.575.000 kr.21.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden