Strandvangen 18, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1989. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 66 m².1.762.068 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering1.401.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,81 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1989Ombygning
1988Bygget
1987apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	349 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	49 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	152 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	48 m	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	108 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	114 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	399 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	1,3 km	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	443 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	1,3 km	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu