Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 40

Villa · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.225 kr/m².4.881.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.516.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden maj 2020
500k2,3M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat4.516.522 kr.Markedet · 1992639.639 kr.Markedet · 1993500.409 kr.Markedet · 1994839.358 kr.Markedet · 1995849.303 kr.Markedet · 1996764.595 kr.Markedet · 19971.077.687 kr.Markedet · 19981.087.047 kr.Markedet · 19991.357.083 kr.Markedet · 20001.429.974 kr.Markedet · 20011.610.037 kr.Markedet · 20021.175.616 kr.Markedet · 20031.354.626 kr.Markedet · 20041.737.684 kr.Markedet · 20052.143.206 kr.Markedet · 20061.292.031 kr.Markedet · 20072.296.008 kr.Markedet · 20082.350.998 kr.Markedet · 20092.138.760 kr.Markedet · 20103.182.985 kr.Markedet · 20112.457.234 kr.Markedet · 20122.716.506 kr.Markedet · 20132.882.646 kr.Markedet · 20142.526.381 kr.Markedet · 20152.849.067 kr.Markedet · 20163.312.036 kr.Markedet · 20173.301.857 kr.Markedet · 20182.963.259 kr.Markedet · 20193.332.745 kr.Markedet · 20203.670.641 kr.Markedet · 20214.171.752 kr.Markedet · 20224.345.029 kr.Markedet · 20233.851.289 kr.Markedet · 20245.171.751 kr.Markedet · 20254.736.862 kr.Markedet · 20263.021.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.516.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²32 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²198 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²71 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²139 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²70 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²271 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²572 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²372 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²181 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²446 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden