Fruerlundvej 49, Øster Hurup

Villa · 277 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 90.474 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 90474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 277 m².2.402.975 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.043.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016aug.Ejerskifte5.100.000 kr.
2013Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	1,1 km	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	1,2 km	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	176 m²	1,1 km	21-07-2026	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	1,1 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	1,2 km	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	1,3 km	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Mågevej 5B, Øster Hurup 9560 Hadsund	161 m²	1,1 km	16-12-2024	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	1,4 km	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	1,3 km	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	183 m²	2,0 km	21-01-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu