Fyrvej 62

Fritidshus · 171 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 2.503 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.150 kr/m².4.421.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrvej gns: 35.239 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.212.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	88 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	421 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fyrvej 34 6857 Blåvand	164 m²	767 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	139 m²	83 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	1,2 km	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	560 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	1,2 km	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Fyrvej 76 6857 Blåvand	97 m²	735 m	10-11-2025	3.470.000 kr.	35.773 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	917 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	117 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu