Højvejen 10B, Vellev

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.258 kr/m².1.301.160 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.965.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,41 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	40 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	149 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	2,7 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	2,8 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	1,9 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	3,0 km	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	2,2 km	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	2,9 km	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	3,2 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	2,8 km	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu