Svendsgade 5, 3. th, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.274 kr/m².1.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 19.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.317.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,43 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	0 m	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Svendsgade 5, 2. tv 7100 Vejle	62 m²	0 m	15-08-2026	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Svendsgade 99, 1. 7100 Vejle	84 m²	663 m	17-02-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Aagade 23, st. 7100 Vejle	63 m²	294 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	1,0 km	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²
Tønnesgade 24, st. 7100 Vejle	63 m²	346 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	749 m	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	1,1 km	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Jernbanegade 24, 2. 7100 Vejle	61 m²	844 m	14-06-2024	1.120.000 kr.	18.361 kr./m²
Aagade 23, 1. 7100 Vejle	65 m²	294 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu