Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Dortheavej 81

Rækkehus · 89 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.382 kr/m².7.174.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.439.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden dec. 2019
609k2,6M4,6M6,6M8,6M1992199620002004200720112014201720202023202631. dec. 20195.321.000 kr.I dag · vores estimat6.439.878 kr.Markedet · 1992669.814 kr.Markedet · 1994627.628 kr.Markedet · 1995746.443 kr.Markedet · 1996831.705 kr.Markedet · 1997886.974 kr.Markedet · 19991.742.887 kr.Markedet · 20001.319.781 kr.Markedet · 20011.103.867 kr.Markedet · 20031.560.348 kr.Markedet · 20041.541.925 kr.Markedet · 20051.930.410 kr.Markedet · 20063.529.384 kr.Markedet · 20072.738.441 kr.Markedet · 20083.102.362 kr.Markedet · 20102.200.970 kr.Markedet · 20111.822.008 kr.Markedet · 20122.197.232 kr.Markedet · 20132.629.505 kr.Markedet · 20142.937.712 kr.Markedet · 20153.146.506 kr.Markedet · 20163.502.773 kr.Markedet · 20172.867.402 kr.Markedet · 20183.362.954 kr.Markedet · 20192.742.446 kr.Markedet · 20204.183.801 kr.Markedet · 20215.327.362 kr.Markedet · 20225.323.357 kr.Markedet · 20234.220.736 kr.Markedet · 20244.282.858 kr.Markedet · 20254.803.686 kr.Markedet · 20266.819.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
5.321.000 kr.
I dag · vores estimat
6.439.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg5.321.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thoravej 20F
2400 København NV		106 m²579 m16-09-20247.050.000 kr.66.509 kr./m²
Thoravej 20B
2400 København NV		111 m²594 m21-05-20257.945.000 kr.71.577 kr./m²
Skovstjernevej 13
2400 København NV		76 m²1,7 km15-04-20256.195.000 kr.81.513 kr./m²
Skovstjernevej 15
2400 København NV		76 m²1,7 km04-07-20257.350.000 kr.96.711 kr./m²
Hulgårdsvej 50
2400 København NV		111 m²1,4 km18-06-20256.900.000 kr.62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46
2400 København NV		111 m²1,4 km14-01-20257.700.000 kr.69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 40
2400 København NV		111 m²1,4 km22-05-20258.095.000 kr.72.928 kr./m²
Hulgårdsvej 28
2400 København NV		111 m²1,4 km27-04-20245.610.000 kr.50.541 kr./m²
Hulgårdsvej 52
2400 København NV		113 m²1,4 km11-12-20236.600.000 kr.58.407 kr./m²
Grønnemose Allé 20
2400 København NV		112 m²1,5 km01-10-20268.300.000 kr.74.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden