Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Blichersvej 5

Villa · 119 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
756 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.593 kr/m².1.832.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 10.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.078.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,34 pct. siden maj 2020
230k692k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat2.078.366 kr.Markedet · 1992461.839 kr.Markedet · 1993408.051 kr.Markedet · 1994515.508 kr.Markedet · 1995544.663 kr.Markedet · 1996448.273 kr.Markedet · 1997656.285 kr.Markedet · 1998796.229 kr.Markedet · 1999582.267 kr.Markedet · 2000662.235 kr.Markedet · 2001909.041 kr.Markedet · 2002826.217 kr.Markedet · 2003822.528 kr.Markedet · 2004842.877 kr.Markedet · 20051.199.282 kr.Markedet · 20061.125.145 kr.Markedet · 20071.392.776 kr.Markedet · 20081.510.705 kr.Markedet · 20091.159.179 kr.Markedet · 20101.625.540 kr.Markedet · 20111.263.542 kr.Markedet · 20121.210.706 kr.Markedet · 20131.016.260 kr.Markedet · 2014673.540 kr.Markedet · 2015804.321 kr.Markedet · 2016653.548 kr.Markedet · 2017880.838 kr.Markedet · 2018946.169 kr.Markedet · 20191.231.055 kr.Markedet · 20201.115.625 kr.Markedet · 20211.231.055 kr.Markedet · 20221.509.753 kr.Markedet · 20231.308.881 kr.Markedet · 20241.384.922 kr.Markedet · 20251.668.737 kr.Markedet · 20261.443.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²24 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²425 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Digtervænget 1
4500 Nykøbing Sj		125 m²82 m24-07-20252.357.000 kr.18.856 kr./m²
Digtervænget 3
4500 Nykøbing Sj		126 m²92 m03-07-20262.300.000 kr.18.254 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²224 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Enøvej 35
4500 Nykøbing Sj		123 m²401 m13-06-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Endelavevej 10
4500 Nykøbing Sj		122 m²486 m13-08-20251.945.000 kr.15.943 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²615 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Digterparken 13
4500 Nykøbing Sj		128 m²207 m20-01-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Enøvej 21
4500 Nykøbing Sj		113 m²473 m14-07-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden