Broagervej 37

Villa · 166 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 579 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.557 kr/m².4.234.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+9,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.201.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
7. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	74 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	17 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	317 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	759 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Kronen 27 9260 Gistrup	166 m²	1,1 km	21-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	803 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Kronen 36 9260 Gistrup	161 m²	954 m	14-09-2024	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	1,0 km	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	992 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	1,2 km	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu