Bygtoften 4

Villa · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.016 kr/m².2.390.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.254.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	108 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	134 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	75 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	170 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Bjergbygade 118 4200 Slagelse	135 m²	259 m	11-09-2026	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Bjergbygade 104 4200 Slagelse	139 m²	69 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Gækkelundsvej 13 4200 Slagelse	135 m²	356 m	07-08-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Bjergbygade 83 4200 Slagelse	140 m²	53 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	222 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	355 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu