Bæltevej 21, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 468 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 22 m².455.488 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering532.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,69 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 532.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	109 m	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	1,3 km	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	3,2 km	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	2,6 km	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	408 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	4,6 km	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	2,5 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Solsikkevej 12, Bildsø 4200 Slagelse	20 m²	6,3 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	2,2 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	3,8 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu