Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Søndre Landevej 7, Råbylille

Landejendom · 190 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 107.014 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
107014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.904 kr/m².5.109.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)107014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.673.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden jan. 2020
350k8,5M16,7M24,9M33,1M1994200020032007201120152018202120242. jan. 20207.932.500 kr.I dag · vores estimat7.673.258 kr.Markedet · 1994488.870 kr.Markedet · 19963.610.000 kr.Markedet · 19983.598.410 kr.Markedet · 20003.848.450 kr.Markedet · 20011.128.600 kr.Markedet · 2002959.120 kr.Markedet · 20031.670.290 kr.Markedet · 20041.072.550 kr.Markedet · 20052.205.330 kr.Markedet · 20074.510.030 kr.Markedet · 2009518.130 kr.Markedet · 20101.922.040 kr.Markedet · 20112.023.120 kr.Markedet · 20133.781.380 kr.Markedet · 20142.837.270 kr.Markedet · 20152.476.460 kr.Markedet · 20164.491.410 kr.Markedet · 20174.308.820 kr.Markedet · 20182.137.500 kr.Markedet · 20192.488.050 kr.Markedet · 20204.659.940 kr.Markedet · 20212.633.590 kr.Markedet · 20226.547.210 kr.Markedet · 20232.686.030 kr.Markedet · 20244.750.950 kr.Markedet · 20253.617.790 kr.Markedet · 20263.053.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
7.932.500 kr.
I dag · vores estimat
7.673.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg7.932.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg
4780 Stege		132 m²1,4 km27-01-20252.350.000 kr.17.803 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg
4780 Stege		232 m²982 m25-11-20241.700.000 kr.7.328 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²1,9 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup
4780 Stege		140 m²1,5 km10-03-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²2,4 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²1,5 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark
4780 Stege		275 m²2,7 km01-07-20256.823.008 kr.24.811 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²6,4 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		123 m²4,4 km03-01-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup
4780 Stege		310 m²3,2 km12-06-20258.800.000 kr.28.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden