Søbrovej 21, Søbjerg

Villa · 227 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.289 kr/m².2.252.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.572.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,51 pct. siden jan. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1985 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1985jan.Ejerskifte400.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	917 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	1,8 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket 5683 Haarby	228 m²	3,6 km	27-08-2025	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	3,3 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	3,6 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	3,0 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	2,3 km	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Snavevej 20, Snave 5683 Haarby	280 m²	2,3 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	9.821 kr./m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	834 m	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	1,9 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu