Strandstien 1

Villa · 243 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.470 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.163 kr/m².2.991.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstien gns: 19.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+36,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.909.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,92 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.488.205 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.488.205 kr.
Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 3 4720 Præstø	124 m²	28 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	154 m	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	1,2 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	1,1 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	149 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	306 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	230 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	1,9 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	39 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	1,6 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu