Hvidmosevej 19, Grønfeld, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.204 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 80 m².2.361.520 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.759.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,56 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	133 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	147 m	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	343 m	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	221 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	290 m	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	186 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Møllevangsvej 22, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	225 m	08-04-2024	1.820.500 kr.	24.601 kr./m²
Svampedamvej 28, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	80 m²	962 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	440 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	542 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu