Solmarken 17, Faarup Klit

Fritidshus · 76 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 76 m².2.125.416 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.507.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,22 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2017sep.Ejerskifte575.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	339 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Koral Rev 4 9493 Saltum	78 m²	651 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	655 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	774 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Fladen Grund 1 9493 Saltum	79 m²	735 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	543 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	757 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	1,0 km	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Lille Fiskerbanke 8 9493 Saltum	64 m²	497 m	16-12-2023	1.342.000 kr.	20.969 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	1,5 km	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu