Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Brahmsvej 44

Villa · 215 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 3.391 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
3391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.867 kr/m².4.094.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrahmsvej gns: 24.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.251.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden maj 2020
438k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.050.000 kr.I dag · vores estimat5.251.201 kr.Markedet · 19921.007.060 kr.Markedet · 1993779.375 kr.Markedet · 1994938.690 kr.Markedet · 1995880.855 kr.Markedet · 19961.444.800 kr.Markedet · 19971.040.600 kr.Markedet · 19981.621.530 kr.Markedet · 19991.526.500 kr.Markedet · 20001.623.895 kr.Markedet · 20011.246.785 kr.Markedet · 20021.482.855 kr.Markedet · 20031.690.115 kr.Markedet · 20041.663.240 kr.Markedet · 20051.890.925 kr.Markedet · 20062.429.070 kr.Markedet · 20072.585.160 kr.Markedet · 20082.805.535 kr.Markedet · 20092.186.120 kr.Markedet · 20103.115.995 kr.Markedet · 20112.866.595 kr.Markedet · 20122.322.430 kr.Markedet · 20132.460.245 kr.Markedet · 20142.447.990 kr.Markedet · 20153.102.235 kr.Markedet · 20162.808.975 kr.Markedet · 20173.048.055 kr.Markedet · 20183.375.285 kr.Markedet · 20193.406.460 kr.Markedet · 20204.103.920 kr.Markedet · 20213.835.815 kr.Markedet · 20223.812.810 kr.Markedet · 20233.800.125 kr.Markedet · 20244.124.775 kr.Markedet · 20254.479.095 kr.Markedet · 20263.950.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.251.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brahmsvej 70
9200 Aalborg SV		192 m²340 m10-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Brahmsvej 56
9200 Aalborg SV		166 m²138 m07-07-20254.200.000 kr.25.301 kr./m²
Brahmsvej 68
9200 Aalborg SV		270 m²313 m04-10-20254.698.000 kr.17.400 kr./m²
Brahmsvej 40
9200 Aalborg SV		140 m²65 m24-07-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²603 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²381 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²551 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²713 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²454 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Vivaldisvej 14
9200 Aalborg SV		183 m²211 m22-08-20244.100.000 kr.22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden