Øgårdsvej 21, 4293 Dianalund — Landejendom · 175 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 146.622 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 146622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.279 kr/m².9.135.501 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.631.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
1981aug.Ejerskifte
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	3,1 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	2,9 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	3,2 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	100 m²	3,0 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	6,6 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	4,7 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	6,1 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	6,6 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	6,9 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu