Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Nygade 38, st.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1825

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1825, renoveret i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.666 kr/m².2.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 44.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering1.858.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden okt. 2019
222k901k1,6M2,3M2,9M19921998200220062010201420182022202614. okt. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat1.858.416 kr.Markedet · 1992221.850 kr.Markedet · 1993283.050 kr.Markedet · 1996387.945 kr.Markedet · 1997986.400 kr.Markedet · 1998722.385 kr.Markedet · 1999701.280 kr.Markedet · 2000660.330 kr.Markedet · 2001820.530 kr.Markedet · 2002370.395 kr.Markedet · 2003528.390 kr.Markedet · 20041.194.840 kr.Markedet · 2005885.240 kr.Markedet · 20061.193.895 kr.Markedet · 20071.162.485 kr.Markedet · 20081.244.790 kr.Markedet · 2009805.140 kr.Markedet · 20101.100.565 kr.Markedet · 2011545.760 kr.Markedet · 20121.306.935 kr.Markedet · 2013720.495 kr.Markedet · 20142.939.850 kr.Markedet · 2015837.000 kr.Markedet · 20161.254.645 kr.Markedet · 2017892.710 kr.Markedet · 20181.216.935 kr.Markedet · 2019997.920 kr.Markedet · 20201.153.170 kr.Markedet · 2021986.310 kr.Markedet · 20221.144.125 kr.Markedet · 20232.412.045 kr.Markedet · 20241.776.330 kr.Markedet · 20251.330.830 kr.Markedet · 20261.369.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 52, st. th
5500 Middelfart		48 m²57 m24-09-20241.550.000 kr.32.292 kr./m²
Nygade 39, 1.
5500 Middelfart		66 m²25 m09-12-20252.850.000 kr.43.182 kr./m²
Nygade 36, st.
5500 Middelfart		80 m²8 m08-01-20266.150.000 kr.76.875 kr./m²
Blindebomsvej 36, 1.
5500 Middelfart		34 m²128 m23-05-20241.000.000 kr.29.412 kr./m²
Brovejen 91, 1.
5500 Middelfart		55 m²936 m20-09-20251.530.000 kr.27.818 kr./m²
Blindebomsvej 13, st.
5500 Middelfart		64 m²97 m17-12-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Smedegade 15A, 1. 3
5500 Middelfart		63 m²408 m25-06-20251.195.000 kr.18.968 kr./m²
Brovejen 91, st.
5500 Middelfart		64 m²936 m20-09-20251.530.000 kr.23.906 kr./m²
Odensevej 18, 1.
5500 Middelfart		69 m²611 m18-02-20262.100.000 kr.30.435 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1.
5500 Middelfart		71 m²332 m29-04-20261.000.000 kr.14.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden