Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

J.P. Kochs Vej 12

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.583 kr/m².2.315.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 19.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.020 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.079.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden jan. 2020
236k866k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat2.079.144 kr.Markedet · 1992511.245 kr.Markedet · 1993493.395 kr.Markedet · 1994498.330 kr.Markedet · 1995547.260 kr.Markedet · 1996634.095 kr.Markedet · 1997820.365 kr.Markedet · 1998725.550 kr.Markedet · 1999235.515 kr.Markedet · 2000597.975 kr.Markedet · 2001897.435 kr.Markedet · 2002869.505 kr.Markedet · 2003887.565 kr.Markedet · 2004918.225 kr.Markedet · 20051.138.935 kr.Markedet · 20061.231.860 kr.Markedet · 20071.333.185 kr.Markedet · 20081.436.505 kr.Markedet · 20091.789.515 kr.Markedet · 20101.333.815 kr.Markedet · 20111.247.715 kr.Markedet · 20121.024.485 kr.Markedet · 20131.044.855 kr.Markedet · 2014973.455 kr.Markedet · 20151.386.210 kr.Markedet · 20161.964.760 kr.Markedet · 20171.454.460 kr.Markedet · 20181.715.805 kr.Markedet · 20191.876.770 kr.Markedet · 20201.775.760 kr.Markedet · 20211.860.915 kr.Markedet · 20222.055.690 kr.Markedet · 20231.990.065 kr.Markedet · 20242.208.045 kr.Markedet · 20252.250.045 kr.Markedet · 20261.869.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Kochs Vej 1
9210 Aalborg SØ		138 m²108 m16-10-20252.093.000 kr.15.167 kr./m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²188 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²803 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²729 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²591 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,0 km31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,0 km20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²633 m21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²773 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²1,2 km26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden