Ll Flyvholmvej 14A

Fritidshus · 254 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 254 m², grund på 2.539 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².2.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 13.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.138 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.336.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	375 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ll Flyvholmvej 16 7673 Harboøre	128 m²	63 m	10-02-2026	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Bethaniavej 3A 7673 Harboøre	257 m²	191 m	10-05-2026	5.385.000 kr.	20.953 kr./m²
Hermodsvej 8 7673 Harboøre	253 m²	413 m	29-06-2025	800.000 kr.	3.162 kr./m²
Slettevej 2 7673 Harboøre	275 m²	607 m	05-12-2023	2.400.000 kr.	8.727 kr./m²
Arcticvej 8, Vrist 7673 Harboøre	199 m²	735 m	22-03-2024	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	1,3 km	28-08-2026	2.700.000 kr.	12.736 kr./m²
Themisvej 10, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	1,3 km	20-02-2025	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	521 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Slettevej 67 7673 Harboøre	153 m²	427 m	05-09-2024	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu