Tofteager 31, Udsholt

Fritidshus · 132 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.200 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 132 m².4.106.652 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.216.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
9. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.507.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.507.500 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.200.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 5, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	409 m	11-05-2026	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	316 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	233 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	172 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	477 m	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	209 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	206 m	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Thorsagervej 38, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	482 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Stængestykket 5, Udsholt 3230 Græsted	137 m²	731 m	13-03-2024	5.325.000 kr.	38.869 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	555 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu