Fagotvej 9, Højby Lyng

Fritidshus · 43 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.225 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 43 m².1.347.878 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.590.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.261.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.261.000 kr.
2001majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	130 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	337 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	361 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	188 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	353 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	546 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	814 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	318 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	318 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	900 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu