Kvædevej 6

Villa · 109 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 916 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.088 kr/m².955.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.178.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,39 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	30 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	645 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	346 m	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	374 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	318 m	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	424 m	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	592 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	103 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	1,3 km	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	180 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu