Sankt Hans Gade 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1862

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 3 værelser, opført i 1862. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1862
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 1215 m²
Bebygget areal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.300 kr/m².8.915.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 71.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.422.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.422.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 28, 2. 2200 København N	102 m²	176 m	21-08-2024	5.695.000 kr.	55.833 kr./m²
Sankt Hans Gade 4, 4. th 2200 København N	90 m²	23 m	28-08-2024	7.250.000 kr.	80.556 kr./m²
Sankt Hans Gade 2, 1. th 2200 København N	87 m²	37 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	86.782 kr./m²
Sankt Hans Gade 4A, 3. th 2200 København N	64 m²	32 m	24-07-2026	6.482.000 kr.	101.281 kr./m²
Sortedam Dossering 19, 3. 2200 København N	125 m²	65 m	09-07-2025	10.100.000 kr.	80.800 kr./m²
Nørre Allé 11A, 5. 2200 København N	128 m²	352 m	24-07-2025	9.300.000 kr.	72.656 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. tv 2200 København N	125 m²	206 m	26-06-2024	9.900.000 kr.	79.200 kr./m²
Peblinge Dossering 14, 4. th 2200 København N	127 m²	392 m	02-07-2025	11.550.000 kr.	90.945 kr./m²
Læssøesgade 25, 2. th 2200 København N	123 m²	234 m	28-10-2025	9.625.000 kr.	78.252 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 1. tv 2200 København N	121 m²	206 m	12-05-2026	11.700.000 kr.	96.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu