Pynten 7, Lønstrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 3.013 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 73 m².1.787.624 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.750.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+775,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	381 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Fjorden 4, Lønstrup 9800 Hjørring	70 m²	234 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Højlandet 20, Lønstrup 9800 Hjørring	69 m²	226 m	27-05-2024	1.345.000 kr.	19.493 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	450 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Fjorden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	144 m	01-05-2025	1.305.000 kr.	19.191 kr./m²
Galeasevej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	613 m	26-10-2024	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Hagen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	224 m	11-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Sallingsundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	707 m	12-11-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Fuglegræsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	73 m²	877 m	15-11-2023	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Tangen 5, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	367 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu