Menu
For mæglere Log ind
Søråvej 8B, Agersted
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Søråvej 8B, Agersted

Landejendom · 81 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 81 m², grund på 22.932 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
22932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.551 kr/m².3.515.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.792.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,28 pct. siden jan. 2018
59k3,6M7,1M10,7M14,2M19921996200020042008201220162020202421. jan. 2018325.000 kr.31. jan. 2020795.000 kr.I dag · vores estimat2.792.682 kr.Markedet · 1992905.256 kr.Markedet · 1993501.876 kr.Markedet · 1994174.393 kr.Markedet · 1995376.974 kr.Markedet · 1996632.205 kr.Markedet · 1997308.691 kr.Markedet · 1998285.849 kr.Markedet · 19991.934.442 kr.Markedet · 2000371.142 kr.Markedet · 200158.806 kr.Markedet · 2002558.333 kr.Markedet · 2003737.262 kr.Markedet · 2004172.611 kr.Markedet · 2005841.023 kr.Markedet · 20061.008.288 kr.Markedet · 20072.794.095 kr.Markedet · 20081.155.789 kr.Markedet · 2009860.625 kr.Markedet · 2010820.044 kr.Markedet · 2011761.562 kr.Markedet · 2012850.095 kr.Markedet · 20131.316.412 kr.Markedet · 2014978.561 kr.Markedet · 20151.230.066 kr.Markedet · 2016170.667 kr.Markedet · 20171.002.780 kr.Markedet · 2018558.090 kr.Markedet · 20192.640.600 kr.Markedet · 20202.147.310 kr.Markedet · 20211.193.859 kr.Markedet · 202214.219.955 kr.Markedet · 20231.826.712 kr.Markedet · 20241.168.749 kr.Markedet · 20256.648.156 kr.Markedet · 20261.264.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg
325.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.792.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte325.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voersåvej 41
9330 Dronninglund		134 m²1,4 km17-06-20262.325.000 kr.17.351 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²1,5 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund		96 m²5,7 km24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²4,7 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Brunvangvej 1, Flauenskjold
9330 Dronninglund		75 m²9,3 km07-11-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²3,0 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Hylholtvej 39, Bolleskov
9330 Dronninglund		90 m²9,5 km26-03-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²6,5 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²6,8 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²7,3 km31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden