Lillebjergvej 5, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 512 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 512 m², grund på 42.203 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 512 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 42203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.733 kr/m².2.468.437 kr.
2Boligareal større end typisk512 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.453.473 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2006aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Oksevej 1, Jørgensby 6534 Agerskov	387 m²	3,5 km	22-04-2025	3.538.750 kr.	9.144 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	3,4 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Bovlund Bjergvej 46 6534 Agerskov	308 m²	5,5 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	5,9 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu