Hegnedevejen 13, Pedersker

Villa · 209 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 87.524 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 87524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 209 m².1.873.894 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.867.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,43 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte500.000 kr.
2019okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	601 m	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Pederskervejen 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	223 m²	2,2 km	15-07-2026	1.995.000 kr.	8.946 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	2,1 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	2,9 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Udmarksvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	198 m²	3,9 km	18-07-2024	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	4,4 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	2,1 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	4,2 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Ølenevej 65, Pedersker 3720 Aakirkeby	289 m²	1,5 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	4,1 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu