Lille Madsegade 102, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 77 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 136 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 77 m².1.041.425 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering805.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Madsegade 103, Rønne 3700 Rønne	76 m²	47 m	08-05-2026	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Lille Madsegade 93, Rønne 3700 Rønne	78 m²	84 m	28-07-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Lille Madsegade 85, Rønne 3700 Rønne	71 m²	112 m	28-07-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Lille Madsegade 53 3700 Rønne	66 m²	309 m	24-03-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Lille Madsegade 19, Rønne 3700 Rønne	59 m²	574 m	20-06-2025	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Lille Madsegade 109, Rønne 3700 Rønne	107 m²	28 m	15-09-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	682 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Møllegade 78, Rønne 3700 Rønne	76 m²	80 m	30-04-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	169 m	23-03-2026	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	169 m	19-06-2025	600.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu