Rantzausvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.725 kr/m².4.151.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.880.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	339 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Sct Olai Gade 26 3000 Helsingør	120 m²	391 m	21-04-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	648 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	660 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	713 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	713 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	593 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	657 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	659 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	765 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu