Tjørne Alle 25

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².2.279.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørne gns: 13.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.111.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørne Alle 13 6710 Esbjerg V	141 m²	108 m	11-04-2024	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Tjørne Alle 22 6710 Esbjerg V	119 m²	48 m	28-01-2026	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	154 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	108 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	207 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Parkvej 145 6710 Esbjerg V	143 m²	79 m	19-12-2024	1.920.000 kr.	13.427 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 9 6710 Esbjerg V	141 m²	204 m	18-03-2026	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	318 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	300 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	308 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu