Rolighedsvej 25, 6520 Toftlund — Villa · 129 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.987 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.068 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering780.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,02 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel510.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	26 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	174 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	163 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	146 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	239 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Gøttrupvej 7 6520 Toftlund	130 m²	386 m	02-01-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	284 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	346 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	369 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	306 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu