Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Sønderbyvej 25

Landejendom · 220 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 32.351 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
32351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.560 kr/m².3.480.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.105.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,16 pct. siden sep. 2020
344k14,8M29,3M43,8M58,3M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat3.105.491 kr.Markedet · 1992410.300 kr.Markedet · 1993344.300 kr.Markedet · 19941.352.560 kr.Markedet · 19951.241.020 kr.Markedet · 19963.682.140 kr.Markedet · 1997507.540 kr.Markedet · 19983.976.940 kr.Markedet · 1999711.700 kr.Markedet · 20007.866.100 kr.Markedet · 20011.508.100 kr.Markedet · 20021.600.060 kr.Markedet · 2003712.800 kr.Markedet · 200412.512.940 kr.Markedet · 20054.084.300 kr.Markedet · 20062.658.260 kr.Markedet · 20071.958.880 kr.Markedet · 20083.723.940 kr.Markedet · 2009391.160 kr.Markedet · 20103.201.440 kr.Markedet · 20111.406.020 kr.Markedet · 20121.125.960 kr.Markedet · 20135.820.320 kr.Markedet · 201421.286.540 kr.Markedet · 20151.593.460 kr.Markedet · 20163.577.420 kr.Markedet · 20171.457.500 kr.Markedet · 20181.806.420 kr.Markedet · 20191.364.440 kr.Markedet · 20205.954.960 kr.Markedet · 20212.701.820 kr.Markedet · 20222.573.120 kr.Markedet · 20234.018.520 kr.Markedet · 20244.049.980 kr.Markedet · 20257.078.500 kr.Markedet · 20269.218.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.105.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²53 m13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²397 m14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²877 m13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²1,3 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²1,5 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Nyrup Mark 31
9240 Nibe		190 m²3,6 km26-10-20234.050.000 kr.21.316 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²3,7 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²2,5 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Tostrupvej 130
9240 Nibe		130 m²2,3 km12-03-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²4,1 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden