Kongevejen 75B

Rækkehus · 148 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1942. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.307 kr/m².6.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 44.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.626.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.626.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte8.995.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1942Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 75A 2800 Kongens Lyngby	147 m²	8 m	05-03-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Kongevejen 73B 2800 Kongens Lyngby	134 m²	22 m	28-09-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Gartnerhaven 11 2800 Kongens Lyngby	156 m²	79 m	24-09-2024	5.945.000 kr.	38.109 kr./m²
Gartnersvinget 2 2800 Kongens Lyngby	135 m²	93 m	07-10-2025	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Æblevænget 9 2800 Kongens Lyngby	128 m²	384 m	13-11-2024	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	124 m²	577 m	26-04-2024	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Kulsvierparken 151 2800 Kongens Lyngby	142 m²	1,6 km	25-08-2025	6.495.000 kr.	45.739 kr./m²
Rønne Alle 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	1,6 km	16-12-2025	9.700.000 kr.	62.581 kr./m²
Gartnersvinget 39 2800 Kongens Lyngby	114 m²	154 m	18-11-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Granparken 153 2800 Kongens Lyngby	136 m²	1,4 km	07-03-2024	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu