Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tyttebærvej 3

Villa · 93 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.739 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
1739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.573 kr/m².3.382.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 31.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.050.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden jan. 2020
167k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.400.000 kr.I dag · vores estimat4.050.944 kr.Markedet · 1992610.452 kr.Markedet · 1993519.591 kr.Markedet · 1994483.786 kr.Markedet · 1995608.127 kr.Markedet · 1996502.293 kr.Markedet · 1997881.640 kr.Markedet · 1998677.412 kr.Markedet · 1999985.335 kr.Markedet · 2000978.267 kr.Markedet · 2001837.279 kr.Markedet · 2002815.238 kr.Markedet · 20031.108.467 kr.Markedet · 20041.081.125 kr.Markedet · 20051.370.541 kr.Markedet · 2006701.313 kr.Markedet · 20071.777.974 kr.Markedet · 20081.961.556 kr.Markedet · 20091.498.602 kr.Markedet · 20101.755.561 kr.Markedet · 20111.912.080 kr.Markedet · 20121.395.000 kr.Markedet · 20131.735.752 kr.Markedet · 20141.710.549 kr.Markedet · 20151.907.058 kr.Markedet · 20161.954.023 kr.Markedet · 20171.765.512 kr.Markedet · 20182.277.942 kr.Markedet · 20191.898.502 kr.Markedet · 20202.560.476 kr.Markedet · 20212.658.870 kr.Markedet · 20222.890.533 kr.Markedet · 20232.630.598 kr.Markedet · 20242.893.137 kr.Markedet · 20252.278.500 kr.Markedet · 20262.743.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.050.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²310 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²198 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²378 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²672 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²566 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²566 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²781 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²195 m18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²1,3 km27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²377 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden