Fjordparken 18

Rækkehus · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 13.816 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.619.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2015majEjerskifte
2010feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	44 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	64 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	938 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	940 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	796 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	955 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	1,0 km	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ronesstræde 16, Skibinge 4720 Præstø	74 m²	2,0 km	06-07-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	1,2 km	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	1,1 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu