Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Jernbanevej 26

Villa · 49 m² · bygget 1846

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 96 m², 1 værelser, opført i 1846, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1846
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.916 kr/m².2.758.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 96 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.468.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden sep. 2019
206k772k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.725.000 kr.I dag · vores estimat2.468.205 kr.Markedet · 1992258.622 kr.Markedet · 1993308.308 kr.Markedet · 1994348.831 kr.Markedet · 1995315.462 kr.Markedet · 1996346.675 kr.Markedet · 1997414.785 kr.Markedet · 1998452.662 kr.Markedet · 1999664.538 kr.Markedet · 2000557.767 kr.Markedet · 2001630.042 kr.Markedet · 2002919.730 kr.Markedet · 2003730.198 kr.Markedet · 2004700.014 kr.Markedet · 2005854.511 kr.Markedet · 20061.071.875 kr.Markedet · 20071.342.306 kr.Markedet · 20081.230.194 kr.Markedet · 2009806.148 kr.Markedet · 2010978.383 kr.Markedet · 2011897.533 kr.Markedet · 2012751.709 kr.Markedet · 2013843.878 kr.Markedet · 2014770.721 kr.Markedet · 2015848.092 kr.Markedet · 2016950.992 kr.Markedet · 2017991.025 kr.Markedet · 2018970.200 kr.Markedet · 20191.103.823 kr.Markedet · 20201.134.154 kr.Markedet · 20211.362.053 kr.Markedet · 20221.571.136 kr.Markedet · 20231.480.731 kr.Markedet · 20241.287.132 kr.Markedet · 20251.633.856 kr.Markedet · 20261.737.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.468.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sudergade 13E
3000 Helsingør		52 m²340 m31-08-20252.200.000 kr.42.308 kr./m²
De Mezas Vej 19
3000 Helsingør		54 m²733 m17-11-20242.735.000 kr.50.648 kr./m²
Esrumvej 18C
3000 Helsingør		58 m²868 m28-07-20242.500.000 kr.43.103 kr./m²
H C Andersens Vej 5B
3000 Helsingør		55 m²1,6 km17-12-20252.395.000 kr.43.545 kr./m²
Haderslevvej 14
3000 Helsingør		60 m²1,3 km06-03-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lappestensvej 12, Højstrup
3000 Helsingør		57 m²2,3 km20-10-20253.500.000 kr.61.404 kr./m²
Haderslevvej 17
3000 Helsingør		65 m²1,3 km27-01-20253.850.000 kr.59.231 kr./m²
Århusvej 31
3000 Helsingør		66 m²1,3 km13-07-20252.850.000 kr.43.182 kr./m²
Mejsevej 4
3000 Helsingør		60 m²2,3 km04-03-20251.950.000 kr.32.500 kr./m²
Enighedsvej 4
3000 Helsingør		74 m²577 m25-02-20253.200.000 kr.43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden