Nyrupvej 58, 9240 Nibe — Landejendom · 252 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 38.604 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 38604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.573 kr/m².3.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 16.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 36.981 kr/m²-55,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.469.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	236 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	322 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	2,4 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	2,0 km	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	4,5 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	1,7 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	3,7 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	3,7 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	256 m²	5,3 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	28.555 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	3,6 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu