Lærkehøjen 3

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.605 kr/m².2.680.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkehøjen gns: 15.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	174 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	694 m	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	102 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	204 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	821 m	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	217 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	279 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	703 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	659 m	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	750 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu