Hædersdalvej 37

Villa · 76 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.303 kr/m².4.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHædersdalvej gns: 40.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.994.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,81 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hædersdalvej 14 2650 Hvidovre	152 m²	273 m	12-08-2024	6.950.000 kr.	45.724 kr./m²
Hædersdalvej 2 2650 Hvidovre	151 m²	383 m	01-10-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	297 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	614 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	778 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	1,4 km	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	1,3 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	291 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	1,9 km	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	1,1 km	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu