Dragstrupvej 23, Dragstrup

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.044 kr/m².2.770.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.032.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrup Enghave 6 3250 Gilleleje	126 m²	127 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Rødkildevej 49 3250 Gilleleje	108 m²	2,0 km	07-06-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	2,0 km	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Rødkildevej 30B 3250 Gilleleje	110 m²	2,4 km	28-02-2024	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	2,0 km	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	2,1 km	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Strandagervej 15, Hesbjerg 3250 Gilleleje	94 m²	3,1 km	12-10-2025	3.785.000 kr.	40.266 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	2,3 km	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	2,0 km	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Grønnevang 121 3250 Gilleleje	105 m²	4,9 km	05-09-2024	2.125.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu