Blokkenbovej 2B, Lønstrup

Fritidshus · 105 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.942 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 105 m².2.583.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.572.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,86 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.100.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokkenbovej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	103 m	15-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	507 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	440 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Øresundvej 11, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	624 m	16-02-2025	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	406 m	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²
Knudedybsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	371 m	19-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Fladen Grund 5, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	293 m	11-09-2024	1.445.000 kr.	14.745 kr./m²
Hagen 6, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	774 m	12-06-2026	2.415.000 kr.	22.783 kr./m²
Fladen Grund 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	326 m	27-10-2024	1.725.000 kr.	17.784 kr./m²
Højlandet 2, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	537 m	02-10-2026	1.626.000 kr.	16.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu