Funkevej 3, 6230 Rødekro — Villa · 117 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².1.328.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.057.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,18 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	256 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Funkevej 2 6230 Rødekro	171 m²	35 m	03-07-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	153 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	582 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	75 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	451 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	624 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	195 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	678 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	840 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu