Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 26

Villa · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.931 kr/m².3.278.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.401.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden mar. 2020
512k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.853.000 kr.I dag · vores estimat2.401.212 kr.Markedet · 1992511.680 kr.Markedet · 1993587.600 kr.Markedet · 1994617.630 kr.Markedet · 1995669.500 kr.Markedet · 1996788.710 kr.Markedet · 1997998.400 kr.Markedet · 1998964.860 kr.Markedet · 1999863.980 kr.Markedet · 2000850.590 kr.Markedet · 2001936.910 kr.Markedet · 2002991.510 kr.Markedet · 2003952.770 kr.Markedet · 20041.054.040 kr.Markedet · 20051.083.810 kr.Markedet · 20061.282.190 kr.Markedet · 20071.617.850 kr.Markedet · 20082.087.020 kr.Markedet · 20091.717.820 kr.Markedet · 20101.523.080 kr.Markedet · 20111.951.300 kr.Markedet · 20121.684.540 kr.Markedet · 20131.988.220 kr.Markedet · 20141.676.610 kr.Markedet · 20151.705.730 kr.Markedet · 20161.789.840 kr.Markedet · 20172.294.890 kr.Markedet · 20181.806.220 kr.Markedet · 20191.768.130 kr.Markedet · 20202.112.500 kr.Markedet · 20212.437.500 kr.Markedet · 20222.198.690 kr.Markedet · 20232.664.350 kr.Markedet · 20242.418.260 kr.Markedet · 20252.375.750 kr.Markedet · 20262.250.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.853.000 kr.
I dag · vores estimat
2.401.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.853.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²53 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Baldursgade 92
6700 Esbjerg		154 m²569 m10-02-20262.355.000 kr.15.292 kr./m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²366 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²660 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²529 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²125 m28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²
Spangsbjerghaven 43
6700 Esbjerg		130 m²376 m14-02-20242.398.000 kr.18.446 kr./m²
Peder Gydes Vej 47
6700 Esbjerg		126 m²222 m10-09-20242.700.000 kr.21.429 kr./m²
Edelsvej 30
6700 Esbjerg		126 m²273 m19-08-20253.150.000 kr.25.000 kr./m²
Spangsbjerghaven 35
6700 Esbjerg		133 m²348 m10-09-20242.778.000 kr.20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden